Compradores internacionales
Tu próxima propiedad en Estados Unidos empieza con un equipo local.
Representamos compradores directamente en Arizona. Las oportunidades en otros estados se coordinan con profesionales locales debidamente licenciados.
¿Para quién es?
Compradores en México o en el extranjero que adquieren una casa en Arizona, en español o inglés.
Cómo ayudamos
Buscamos, hacemos visitas remotas o presenciales, presentamos prestamistas y coordinamos título, escrow y cierre.
Qué pasa al contactarnos
Vicente o Veronica te responden personalmente y te explican los siguientes pasos para tu caso.
- Entender tus objetivos
- Identificar propiedades adecuadas
- Coordinar visitas presenciales y remotas
- Presentarte prestamistas con experiencia en compradores internacionales
- Ayudarte a comparar propuestas de los prestamistas
- Coordinar con title, escrow y profesionales legales y fiscales
- Acompañarte hasta el cierre
Comprar desde México: tu lista
La identidad, los fondos y los requisitos de cierre los confirman el prestamista, escrow y title. No todas las operaciones pueden cerrarse a distancia, y no existe una estructura de propiedad única para todos. Comprar una propiedad no otorga residencia ni visa.
Glosario
- Escrow
- Un tercero neutral resguarda fondos y documentos hasta que se cumplan las condiciones de la venta.
- Title insurance
- Protege contra defectos en el historial de propiedad. Similar en propósito a la revisión de título que hace un notario en México.
- Earnest money
- Depósito de buena fe que se entrega al aceptarse la oferta y se resguarda en escrow.
- ITIN
- Número de identificación fiscal emitido por el IRS a personas sin SSN. Algunas situaciones pueden requerirlo; consulta a tu asesor fiscal.
- HOA
- Asociación de propietarios: reglas de la comunidad y cuotas mensuales o anuales.
- Condiciones del contrato
- Condiciones escritas en el contrato, como la inspección o el financiamiento, que deben cumplirse para que la venta avance. Si alguna no se cumple, normalmente puedes retirarte y recuperar tu depósito.
- Costos de cierre
- Los gastos únicos que se pagan al completar la venta: cargos de título y escrow, impuestos y cargos del prestamista. Son independientes del precio de la casa.